BARUK IMÓVEIS

quarta-feira, 7 de junho de 2017

quinta-feira, 3 de julho de 2014

MERCADO DE IMÓVEIS USADOS

MERCADO IMOBILIÁRIO

primeiro trimestre 2014

O mercado de imóveis usados tem peculiaridades que só quem atua no mercado conhece, ao contrário do mercado de lançamentos a atividade de um corretor de imóveis se distingue basicamente neste seguimento, pois neste mercado não há espaço para amadorismo, a venda de usados não se restringe a um talão de pedidos ou a uma mesa onde o corretor faz papel de vaso.

O mercado de usados no interior teve no primeiro trimestre de 2014 uma retração de 15%, no interior e de 7,2% na capital, conforme estudo realizado no setor.

Com os eventos da copa, feriados oficiais e pontos facultativos deste período a realidade para o segundo trimestre aponta para dados ainda mais dramáticos.

Isto exige que o profissional esteja preparado e conheça tanto o mercado como os imóveis de sua carteira.

O Venda de um imóvel usado tem um prazo médio mínimo de 90 a 180 dias, isto quando o imóvel atende todas as expectativas do comprador, preço, localização , estado de conservação e condições de negociação.

Normalmente o cliente comprador procura visitar a região que tem intenção de compra, constituindo a placa uma das mídias mais eficazes para este produto, cerca de 40% das chamadas, outro fator inegável é a internet, pois ao ver um anúncio o cliente procura mais detalhes junto aos sites e blogs, que representam 30% dos contatos, os demais 30%, distribuem-se, nos jornais, revistas, rádio, tv, folhetos, etc...

Hoje o cliente comprador não age por impulso, ele normalmente e cauteloso, avalia e visita a região, conversa com vizinhos, faz visitas em horários diversos, traz familiares, amigos e profissionais, olha o imóvel por mais de uma vez, um processo que leva em média 60 dias para que faça a decisão de compra; Ele é um comprador mais exigente, o imóvel usado não permite ajustes e mudanças, sem um projeto e um dispêndio de valores, que precisam ser orçados antes da decisão de compra, tudo isso faz com que a decisão seja mais truncada.

A vendas fluem a partir de uma carteira diversificada que possua produtos que possam atender a todas as demandas do mercado e aos mais diversos perfis de clientes. Algo que leva tempo para se gerar um faturamento linear.

O corretor precisa esta adequado a esta realidade para obter sucesso em suas vendas.

sábado, 31 de maio de 2014

FATTO TORRES DE SÃO JOSÉ JUNDIAÍ

ÚLTIMAS UNIDADES

terça-feira, 20 de maio de 2014

VEDUTA BLU

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VENDA DIRETA

INFORMAÇÕES

CASA CONDOMÍNIO

CASA CONDOMINIO

R$ 545.000,00

VENDIDA

Casa no condomínio Canto da Natureza – AC: 102 metros – Toda Planejada.
AT: 126m²
AC: 102m²
Casa em jundiaí sp (60 km de sp)
Com 3 dormitórios com suíte e Closet, e Armários Planejados
Wc social,
Sala dois ambientes com Acabamento em Gesso
Cozinha toda Planejada
Lavanderia com Armários
Escada com acabamento todo em madeira
Quintal com espaço gourmet e churrasqueira com cobertura
2 vagas cobertas.
Condomínio com lazer completo:piscinas,quadras poliesportiva e de grama sintética,playground,brinquedoteca, salão de jogos e de festas,pomar,etc.segurança 24 hs.

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CASA COMERCIAL

COM SALÃO

R$ 3.500.000,00

VENDIDA

CASA COMERCIAL COM EXCEPCIONAL LOCALIZAÇÃO, HOJE POSSUI UM SALÃO COMERCIAL LOCADO, ESTA NO CORAÇÃO DA ÁREA CENTRAL DA CIDADE COM UM EXCELENTE FLUXO, SOMBRA DA TARDE. ESTUDA PROPOSTAS.

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APARTAMENTO - BANDEIRANTES

APARTAMENTO LINDO

R$ 308.000,00

VENDIDO

3 dormitórios, st
sala
cozinha
banheiro
01 vaga
localização excelente

INFORMAÇÕES

GALPÃO A VENDA

ÁREA TOTAL = 87.000 m²

CONSTRUÍDA = 42.000 m²

valor sob consulta

Galpões pé direito a partir de 7 metros até 15 metros, com:

Camara fria, 2.000 m², 02 sub-estações de energia, sistema de combate a incêndio com bombas , estação de tratamento de efluentes, balança, docas de embarque e desembarque, pátio de espera, dois poços artesianos com excelente vazão, acesso com espaço para desaceleração, duas portarias independentes, todas as instalações em bom estado de conservação, pátio calçado e compatível ao trafego de carga pesada. (liberado para todas as atividade industriais e comerciais)

Localizado no distrito industrial de Jundiaí, junto a Rodovia Anhanguera e muito próximo ao trevo da Bandeirantes, acesso rápido as Rodovias D. Pedro , Dutra, Fernão Dias, Anchieta, Imigrantes, Castelo Branco, Aeroportos e Portos locais e Internacionais.

Estuda permuta parcial, parcelamento e formas de pagamento diversas mediante proposta formal.

Visitas só com corretor e agendamento prévio.

INFORMAÇÕES

GALPÕES INDUSTRIAIS

DE 700 A 42.000 m²

Jundiaí e Região

Locação e venda

* fotos mescladas de diversos condomínios e unidades.

Galpões de 700 a 42.000 m², com pé direito de até15 mts, piso para alta tonelagem, certificados e com alta tecnologia.

Cosulte a melhor opcão para sua empresa.

Especificações Gerais:

Condomínio fechado
Portaria 24 horas
Controle de acesso
Balança pesagem
Estacionamento e espaços de manobras para carreta
Estacionamento para visitantes
Estacionamento para proprietários
Estacionamento para ônibus
Recepção
Salas de reuniões
Auditórios
Refeitórios
Vestiários e banheiros
Sala de espera e descanso para motoristas
Áreas de convivência
Enfermaria
Gás encanado
Iluminação interna e externa
Cabine trifásica
Sala de administração
Coleta Seletiva
Estrutura de Telefonia e Internet
Docas
Estruturas modulares
Sistemas de iluminação e ventilação modernos
Estação de tratamento de efluentes
Poços Artesianos

* Cada unidade possui características próprias, temos a unidade que você precisa, informe as especificações de acordo com sua necessidade, consulte-nos.

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