BARUK IMÓVEIS : 2013

segunda-feira, 29 de julho de 2013

LANÇAMENTO - SONETO RESIDENCIAL - APARTAMENTOS EM JUNDIAÍ

Simplesmente Espetacular, você pode morar em

2 dormitórios com 76 m², com uma ou duas vagas,

3 dormitório (1 Suíte) com 91 m², com duas vagas

4 dormitórios(2 suítes) com 110 m², com até 3 vagas.

Entrada em parcela única a partir de R$ 9.010,00 e saldo em até 144 parcelas direto com a construtora.

Local: Rua Pedro Clarismundo Fornari, 440 - Engordadouro - Jundiaí -SP
Ao lado da Escola Divina Providência

sexta-feira, 12 de julho de 2013

LOTEAMENTO EM JUNDIAÍ BOSQUE DO HORTO LOTE EM JUNDAI

VEJA AQUI AS CONDIÇÕES DE LANÇAMENTO

LANÇAMENTO EM 24.08.2013 ( 95% VENDIDO)

Segurança, localização, sofisticação, qualidade de vida em um só lugar

CONSULTE SOBRE REVENDA E ÚLTIMAS UNIDADES.

CORRETOR BARUK

Solicite por E-mail a planta do local.

Documentação necessária:

RG e CPF - compradores

Certidão Estado Cívil

Comprovante de Endereço

Comprovante de Renda

INFORMAÇÕES GERAIS:

Matricula 102.614 (1º CRI)

O valor do m² em loteamento baseia-se na localização, topografia e aproveitamento, por exemplo; vamos supor um terreno de 750 m² , mas, neste terreno existe um certo declive ou aclive e o aproveitamento e de apenas 60% do lote, então, é provável que este lote possa ter um preço inferior a R$ 750,00 o m², já os terrenos com maior aproveitamento e localização a tendência é que custe algo próximo de R$ 850,00 m². (PREÇO LANÇAMENTO)

A família Messina, permutante do loteamento, possui lotes dentro do condomínio que serão variados em localização, estes lotes estão bloqueados no espelho de vendas, e só poderão ser comercializados a partir do momento que a incorporadora já tiver comercializado 80 % do empreendimento, devemos comercializá-los preferencialmente.

Hoje, em Jundiaí temos um preço médio acima de R$ 1.000,00 por m² (Jatobá) em loteamentos de alto padrão, sem a mesma infra-estrutura, podendo chegar a R$ 1.250 por m² (Portal II).
(fonte JJ - caderno Modulinho)

NORMAS CONSTRUTIVAS

Recuo frontal 5 m, recuos laterais 2 m, recuo dos fundos 3 m, metragem mínima a ser construída 150 m² lembrando que a piscina não conta como área construída podendo ser feita no recuo de 3m de fundos, não pode ser construído edícula nos fundos, serão permitido apenas 2 pavimentos a partir do nível da rua com 12 m de até altura ( andares inferiores ao nível da rua não são considerados para este efeito), altura máxima dos muros da divisa das casas 1,80 m.

Prazo máximo de entrega e de 30 meses sendo que toda área de lazer será entregue juntas no prazo devidamente equipadas e decoradas, oportunidade em que deverá ser liberado o ( TVO ) termo de verificação de obra para construção.

FINANCIAMENTO

A incorporadora oferece um financiamento direto de até 120 meses, com uma taxa de juros de 12 % a.a (real) / 0.9497 ao mês mais IGPM mensal, a taxa de juros e de 0,0 a.a para compras em 24 meses com igpm , 0 % de igpm para compras até 12 meses, compras a vista poderão ter descontos que deverão ser da ordem de 5%,

Taxa de condomínio estimada e de R$ 350,00 por unidade.

Valor do metro quadra entre R$ 687,00 e R$ 787,00. (lançamento)

SIMULAÇÃO

Segue uma sugestão de como ficaria o fluxo de pagamento. (unidade de 451 m²)

ATO/30/60..................................R$ 16.875,00 Referente a 15 % do valor do lote
ANUAL 10 x ...............................R$ 5.062,00 Referente a 15 % do valor do lote

MENSAIS 120 x ..........................R$ 1.968,75 Referente a 70 % do valor do lote

TOTAL DE ..............................R$ 337.500,00

Parcelas anuais pela tabela Price + IGPM. A renda mínima exigida é de R$12.000,00 , para compra a vista, para compras em até 12 meses não precisa comprovar renda, apenas cadastro.

Existem 2 tipos de contrato: Compromisso de Compra e Venda e Alienação Fiduciária

Na compra a vista assina-se o contrato ( compromisso de compra e venda ), neste caso, irá se pagar apenas uma taxa cartorária no valor de R$ 570,00 , a escritura poderá ser feita a qualquer tempo e só na execução deste ato que se paga a taxa de 4 % referente a ITBI e Escritura.

Na compra Financiada assina-se o contrato ( alienação fiduciária ) no ato existe a taxa cartorária de R$ 570,00 mais 4 % de ITBI, um seguro na porcentagem de 0,04 com base no saldo devedor, o seguro e uma garantia mutua pois se o comprador vir falecer o terreno será quitado.

O QUE É ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

A Alienação Fiduciária ocorre quando um comprador adquire um bem a crédito.

O credor (ou seja, aquele que oferece o crédito) toma o próprio bem em garantia, de forma que o comprador só pode negociar o bem com terceiros mediante a anuência deste credor e nos termos de contrato. No entanto, o comprador pode usufruir do bem (valorização), e posse, mesmo antes da entrega do TVO, já o uso ocorre após a entrega deste, inclusive pode-se dispor deste ganho patrimonial, mesmo antes do TVO, nos termos acima, pois a matrícula já esta individualizada, e o terreno é um bem real, razão pela qual é permitida tal modalidade. No Brasil, essa modalidade de crédito é comum na compra de veículos ou de imóveis. No caso de veículo, a alienação fica registrada no documento de posse do mesmo, e no caso de imóvel, é comum que a propriedade definitiva, atestada pela escritura, só seja transmitida após a quitação da dívida. Em ambos os casos, o comprador fica impedido de negociar o bem sem anuência do credor antes da quitação da dívida, mas pode usufruir dele, normalmente não há oposição dos credores em dar anuência a cessão de direitos, desde que respeitadas as exigências contratuais e cadastrais.

Me coloco a disposição para mais informações.

Área loteada 718.143 m²

Área de lotes 310.502 m²

Área verde de preservação 143.525 m²

Área de lazer 45.342 m² sendo 10.000 m² de paisagismo

Área 98.183 m² para reflorestamento e enriquecimento

* INFORMAÇÕES PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO NA DATA DO LANÇAMENTO

domingo, 24 de fevereiro de 2013

APARTAMENTO - ESPAÇO E VIDA

ESPAÇO E VIDA

EXCELENTE PARA QUEM PRECISA MUDAR HOJE

Lançamento Apartamentos em Jundiai 3 dorms. 77 e 87 m² (Espaço & Vida Jundiai) - Apartamento - Casa à venda

77 m²

87 m²

Infraestrutura

Piscina , Salão de Jogos, Espaço Gourmet, Fitness, Playground, Churrasqueira, Brinquedoteca, Pista de Caminhada, Salão de festa adulto, SPA, Sauna, Hidro.

Aptos prontos e revenda consulte!!!!!

sábado, 16 de fevereiro de 2013

sexta-feira, 15 de fevereiro de 2013

SETE LAGOS

LOTEAMENTO FECHADO, COM TODA INFRAESTRUTURA, LAZER COMPLETO, SEGURANÇA EM UM LOCAL PRIVILEGIADO ENTRE SÃO PAULO E CAMPINAS, NA ROD. D. PEDRO I, SIMPLESMENTE O MELHOR , LOTES A PARTIR DE 500 M² - AMPLAMENTE FACILITADO.